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Noticias
2025-04-28
Comprar un apartamento en Andorra la Vella
Desde nuestra agencia seguimos acompañándote para que descubras todo lo que Andorra puede ofrecerte a la hora de elegir tu nuevo hogar o invertir en el mercado inmobiliario. En nuestro recorrido por las siete parroquias del Principado, hoy hacemos una parada en Andorra la Vella, la parroquia más poblada y el corazón administrativo y comercial del país, donde la capital —también llamada Andorra la Vella— concentra algunas de las mejores oportunidades inmobiliarias.
El corazón de Andorra
Adquirir una vivienda en Andorra la Vella es apostar por el corazón del Principado de Andorra, donde se combinan modernidad, naturaleza, seguridad y ventajas fiscales únicas.
Andorra la Vella no solo es la capital del Principado, sino también su centro financiero, cultural y comercial. Vivir en esta parroquia significa tener acceso inmediato a todo tipo de servicios: colegios, hospitales, centros deportivos, restaurantes de alta gastronomía y las mejores boutiques de lujo.
Si estás pensando en invertir o establecer tu residencia en Andorra, comprar un apartamento en Andorra la Vella puede ser una de las mejores decisiones que tomes.
¿Por qué vivir en Andorra la Vella?
Situada a 1.023 metros sobre el nivel del mar, es la capital más alta de Europa. Su localización privilegiada permite disfrutar de un clima de montaña y de una calidad de aire excelente, además de estar rodeada de paisajes naturales espectaculares. Todo ello, sumado a su seguridad, calidad de vida y ventajas fiscales, convierte a Andorra la Vella en un lugar ideal tanto para familias como para inversores.
Una de las grandes ventajas de vivir en el centro de Andorra la Vella es poder disfrutar de todos los servicios caminando. Las zonas de shopping como la Avinguda Meritxell y la Avinguda Carlemany (ya en Escaldes-Engordany) ofrecen tiendas exclusivas, centros comerciales como Pyrénées y restaurantes de cocina internacional y local. La capital también destaca por su intensa actividad cultural y de ocio. Además, la proximidad a las estaciones de esquí y a rutas de senderismo facilita la práctica de deportes de montaña en cualquier época del año.
Comprar un apartamento en Andorra la Vella: ventajas y oportunidades
El mercado inmobiliario en Andorra la Vella ofrece una amplia gama de apartamentos, desde modernos pisos en el centro urbano hasta lujosos áticos con vistas a las montañas. Invertir en un apartamento aquí es apostar por la revalorización a medio y largo plazo, ya que la demanda de vivienda sigue creciendo a un ritmo constante.
Desde Immobiliària Galí, te podemos ofrecer grandes oportunidades para comprar un apartamento en Andorra la Vella, adaptadas a todo tipo de necesidades y presupuestos.
Hemos trabajado con varias promociones inmobiliarias espectaculares, como Everest, y aunque la mayoría de las viviendas son adquiridas con enorme rapidez, queremos destacar algunas de ellas, como este apartamento exclusivo en pleno corazón de Andorra la Vella y en la principal avenida del país, la Avinguda Meritxell.
Se trata de un espectacular apartamento de reciente construcción (2024), ubicado en una exclusiva promoción con pocos vecinos. La propiedad ofrece 280 m² construidos, incluyendo 39 m² de terraza orientada al sur, y destaca por sus acabados de alta gama, un diseño elegante y un sistema de domótica avanzada.
La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor de 113 m² con acceso a la terraza, cocina abierta equipada con electrodomésticos GAGGENAU, sala de lavandería y baño de cortesía. La zona de noche dispone de tres dormitorios dobles exteriores, con armarios empotrados; la suite principal incluye un gran vestidor y un lujoso baño con bañera y ducha. Entre sus características sobresalen la climatización por aerotermia con suelo radiante-refrescante, un alto nivel de aislamiento acústico y térmico, parquet de roble natural, y un avanzado sistema de domótica. El precio incluye dos amplias plazas de aparcamiento y un guardaesquís. Una oportunidad única para disfrutar de confort, exclusividad y tecnología en el centro de Andorra la Vella.
Si te has decidido a comprar un apartamento en Andorra la Vella, esta vivienda de alto standing es también una gran oportunidad. En pleno centro comercial de Andorra la Vella, cerca de Pyrenees, forma parte de una promoción con acabados de lujo: aislamiento térmico y acústico de alta calidad, cocinas equipadas con encimeras Neolith y electrodomésticos Miele, baños elegantes y un sistema domótico BUO Smart Home para controlar la vivienda desde el móvil. El piso dispone de dos amplios dormitorios (uno en suite), un segundo baño completo, y un gran salón-comedor con cocina americana. Además, cuenta con calefacción por suelo radiante y la posibilidad de adquirir plazas de aparcamiento y trasteros. También en esta promoción, cuentas con este otro apartamento. La entrega está prevista para el último trimestre de este año.
¡Quiero invertir en un apartamento en Andorra la Vella!
Tienes distintas opciones si quieres comprar un apartamento en Andorra la Vella e invertir en estabilidad y proyección de futuro. La capital registra una alta demanda de alquileres, especialmente en el segmento de apartamentos bien ubicados y modernos, lo que supone una excelente rentabilidad para inversores. Además, la fiscalidad ventajosa del Principado y la estabilidad económica y política de Andorra hacen que la compra de un inmueble aquí sea una decisión segura y rentable.
En Immobiliària Galí contamos con muchos años de experiencia en el mercado inmobiliario de Andorra. Nuestro equipo de profesionales te asesorará en todo el proceso de compra para que encuentres el apartamento ideal en Andorra la Vella. También para que conozcas todos los beneficios y riesgos de comprar inmuebles en Andorra.
Si quieres recibir información personalizada o conocer nuestra cartera de apartamentos en venta en Andorra la Vella, no dudes en ponerte en contacto con nosotros escribiéndonos a info@immobiliariagali.com o llamando al +376 801 700.
¡Tu nuevo hogar en el corazón de Andorra te está esperando!
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2025-03-29
Comprar un apartamento en Ordino
A la hora de valorar comprar un apartamento en Andorra, la parroquia de Ordino es una de las mejores opciones para invertir en calidad de vida. Con un entorno natural privilegiado, un ritmo de vida tranquilo y una gran oferta cultural y deportiva, esta parroquia es ideal tanto para residencia habitual como para inversión inmobiliaria.
Vivir en Ordino: naturaleza y exclusividad
Ordino es una de las parroquias más exclusivas y mejor valoradas del Principado de Andorra. Situada en el noroeste del país, se distingue por su belleza paisajística, su ambiente tranquilo y su excelente calidad de vida. Esta parroquia es famosa por su compromiso con la conservación del entorno y su enfoque en la sostenibilidad, lo que la convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan una conexión auténtica con la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas.
Uno de los grandes atractivos de Ordino es su proximidad a la estación de esquí de Ordino-Arcalís, una de las mejores zonas para la práctica de deportes de invierno en Andorra. Además, cuenta con múltiples rutas de senderismo, ciclismo y actividades al aire libre durante todo el año. También destaca el Parque Natural de Sorteny, un espacio protegido de gran valor ecológico y paisajístico.
En cuanto a infraestructuras y servicios, Ordino dispone de colegios, centros de salud y una variada oferta cultural, con museos como la Casa de Areny-Plandolit o el Auditorio Nacional de Andorra, que acoge eventos musicales de primer nivel.
Ventajas de comprar un vivienda en Ordino
Si optamos por comprar un apartamento en Ordino, aquí te dejamos muchas de las ventajas de mudarte a esta parroquia.
• Ubicación privilegiada: Ordino está a solo 15 minutos en coche de Andorra la Vella, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de la montaña sin renunciar a los servicios de la capital.
• Entorno natural único: La parroquia cuenta con paisajes impresionantes, ideales para actividades al aire libre durante todo el año.
• Alta demanda y revalorización: La exclusividad de Ordino la convierte en una de las zonas más solicitadas para la compra de vivienda, lo que asegura una buena inversión a largo plazo.
• Calidad de vida: Con un ritmo de vida relajado, baja densidad de población y un gran compromiso con el medio ambiente, Ordino es perfecta para quienes buscan bienestar y tranquilidad.
¿Qué te ofrecemos desde nuestra inmobiliaria?
En Immobiliària Galí, contamos con una selección exclusiva de viviendas si quieres comprar un apartamento en Ordino, desde viviendas modernas en la misma población hasta propiedades de lujo con vistas panorámicas al valle. Te presentamos algunas de las mejores promociones disponibles actualmente:
Edificio Vermont
Se trata de un exclusivo edificio de 11 viviendas, de las cuales quedan ya pocas a la venta (está disponible un ático y una planta baja, aunque hay opción también de alquiler). Esta promoción de exclusivo diseño tiene una idílica ubicación, muy cerca del pueblo pero en un enclave ideal para disfrutar a la vez de la naturaleza de Andorra y de las pistas de esquí. Desde el ático, por ejemplo, se puede disfrutar de las espectaculares vistas al Valle y de su gran terraza, que se entregará con una pequeña zona de jardín natural.
Ordino Mountain Residential Resort
Espectacular complejo en un entorno natural con impresionantes vistas a la montaña. Su diseño moderno reinterpreta la arquitectura tradicional andorrana, combinando piedra, madera y grandes ventanales para fusionar diseño y paisaje. Ofrece casas de 5 a 8 dormitorios y apartamentos de 2 y 3 dormitorios con amplios espacios abiertos y acabados minimalistas. Las viviendas incluyen comodidades como spa, gimnasio o sala de cine y zonas comunes como spa y gimnasio con vistas panorámicas al valle.
Les Neres d’Ordino
Es un exclusivo proyecto de 5 casas de lujo en un enclave privilegiado de Ordino, a pocos pasos del centro. Las viviendas, de 300 m² aproximadamente, se distribuyen en cuatro plantas conectadas por ascensor y destacan por sus acabados de alta calidad. Cuentan con suelo radiante por geotermia, ventilación con recuperación de calor, domótica, preinstalación de chimenea y energía solar fotovoltaica. Disponen de amplias zonas de día con grandes ventanales y dormitorios espaciosos. Además, los garajes tienen capacidad para 5-6 coches. Solo dos casas disponibles.
La Querola d’Ordino
Proyecto residencial diseñado por el conocido arquitecto Jean Nouvel junto a Josep Ribas y Jordi Sala. Su innovadora arquitectura, con una fachada de más de 22.000 piezas de piedra natural, se fusiona con el entorno, ofreciendo una experiencia sensorial única. La promoción consta de 51 viviendas de 300 a 1.000 m², todas con garaje privado, ascensor y espacios multifuncionales. Destacan sus áticos con techos irregulares y grandes lucernarios. Además, cuenta con un lujoso wellness con spa, sauna, piscina y jacuzzi. Ha sido premiado por su excelencia en ingeniería y sostenibilidad.
Además de las promociones inmobiliarias, encontrarás muchas otras propiedades en la parroquia en nuestra página web.
Si buscas una inversión inmobiliaria en Andorra, comprar un apartamento en Ordino es una decisión acertada. Su exclusividad y entorno privilegiado hacen de esta parroquia un destino ideal tanto para vivir como para rentabilizar tu inversión a través del alquiler de temporada o de larga estancia.
En Immobiliària Galí, te ofrecemos un asesoramiento integral para encontrar la propiedad perfecta en Ordino. Contamos con un equipo de expertos que te guiarán en cada paso del proceso de compra para que tomes la mejor decisión.
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2025-02-28
Ventajas de comprar un piso en Andorra para destinarlo al alquiler
Cada vez son más los inversores que ven en Andorra una oportunidad para adquirir viviendas y destinarlas al alquiler. Su fiscalidad ventajosa, la estabilidad económica y la creciente demanda de viviendas de alquiler hacen que comprar un piso en Andorra sea una inversión rentable.
Entre las distintas parroquias del país, Encamp destaca, por ejemplo, por ofrecer un programa específico de garantía para los propietarios que alquilen su vivienda a precios regulados.
A nivel nacional, también se ha impulsado una nueva deducción del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) para aquellas personas que decidan invertir en pisos destinados al alquiler asequible.
A continuación, analizamos las principales ventajas de invertir en un piso en Andorra con este fin.
1. Alta rentabilidad y demanda de alquiler
Andorra ha experimentado un crecimiento sostenido de la demanda de viviendas de alquiler, tanto por parte de residentes como de trabajadores temporales. Su atractiva calidad de vida y las oportunidades laborales han impulsado la necesidad de viviendas accesibles, lo que garantiza a los propietarios que deciden comprar un piso en Andorra un flujo constante de inquilinos.
2. Fiscalidad ventajosa para los inversores
Andorra es conocida por sus bajos impuestos, lo que resulta atractivo para los inversores inmobiliarios. Los impuestos sobre el patrimonio y el alquiler son significativamente inferiores a los de otros países europeos, lo que permite obtener una rentabilidad neta más elevada. Sin embargo, recomendamos consultar la nueva Ley sobre Inversión Extranjera, que sí graba un impuesto sobre la inversión extranjera que oscilará entre el 3 y el 10%, en función de la operación. Las inversiones destinadas a la construcción de viviendas de alquiler tienen una bonificación del 90% del impuesto.
Todos los requisitos para comprar un piso en Andorra los explicamos en este artículo.
3. Programa Garantía (Encamp): seguridad para los propietarios
La parroquia de Encamp, como mencionamos al inicio de este artículo, ofrece una ventaja adicional para los propietarios que deciden alquilar sus inmuebles a precios regulados: el Programa Garantía. Este programa asegura el pago de hasta doce mensualidades en caso de impago por parte del inquilino o hasta la recuperación del inmueble. Esto proporciona seguridad jurídica y financiera a los propietarios, minimizando riesgos y facilitando la decisión de invertir en el mercado de alquiler regulado.
4. Crecimiento del valor de la propiedad
Además de los ingresos derivados del alquiler, la revalorización de las viviendas en Andorra ha sido constante en los últimos años. La limitación del espacio urbanizable y el aumento de la demanda hacen que la compra de un piso en Andorra pueda generar ganancias a largo plazo.
5. Deducción del IRPF para viviendas de alquiler asequible
La ley ómnibus aprobada en marzo de 2025 hace modificaciones en materia tributaria, especialmente en las deducciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Por ejemplo, las personas que compren un piso para destinarlo al mercado de alquiler a precio asequible podrán reducir la base de tributación al 50% del precio pagado, hasta un máximo de 5.000 euros. Esta ley ha introducido diversas reformas, centrándose especialmente en la distribución y uso del parque inmobiliario en el país y la regulación de los pisos vacíos.
6. Posibilidad de diversificación de inversión
Andorra ofrece diferentes tipos de inmuebles, desde apartamentos pequeños hasta pisos más amplios, permitiendo a los inversores diversificar sus inversiones según la demanda del mercado. Esto permite adaptarse a diferentes perfiles de inquilinos y maximizar la rentabilidad de la inversión.
En el caso de la compra de una vivienda para residencia permanente, el ejecutivo andorrano puso en marcha un programa extraordinario de avales, del cual hablaremos en próximos artículos destinados a la compra para residencia habitual.
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2025-01-28
Comprar un apartamento en Encamp
Encamp es una de las parroquias más dinámicas y bien ubicadas del Principado de Andorra. Gracias a su proximidad con la capital, Andorra la Vella, y su conexión directa con la estación de esquí de Grandvalira mediante el Funicamp, esta parroquia se posiciona como una excelente opción tanto para vivir como para invertir en el mercado inmobiliario.
Encamp combina un entorno natural privilegiado con un estilo de vida práctico y moderno. Es ideal para quienes desean estar cerca de las principales áreas comerciales y de ocio, pero sin renunciar a la tranquilidad que ofrecen sus paisajes de montaña. Además, es una de las parroquias mejor conectadas del país, siendo un punto clave de acceso, como indicábamos, a Grandvalira, la mayor estación de los Pirineos. Esta característica hace de Encamp un lugar atractivo para los amantes de los deportes de invierno y el turismo activo, y un lugar perfecto para comprar un apartamento.
Viviendas en Encamp: diversidad y calidad
La parroquia de Encamp tiene cerca de 12.000 habitantes y es la única del Principado que cuenta con una localidad orientada hacia el Atlántico (Pas de la Casa). Sin embargo, nosotros nos centraremos en hablarte de la población de Encamp, situada a unos 1300 metros y que comparte el mismo nombre con la parroquia.
La oferta inmobiliaria en Encamp abarca desde acogedores apartamentos para parejas o pequeñas familias hasta amplias viviendas ideales para quienes buscan lujo y confort. Muchas propiedades destacan por sus vistas a los valles, la orientación soleada y la cercanía a servicios como escuelas, centros deportivos y comercios locales.
En Immobiliària Galí te presentamos en este artículo algunas de las propuestas inmobiliarias que pueden resultar ser una gran opción si has decidido comprar un apartamento en Encamp. Puedes consultarnos para ver más inmuebles.
Jamels Encamp es, por ejemplo, una promoción perfectamente ubicada cerca del centro de la población y del acceso a pistas, y con la parada de autobús a pocos metros. Los interiores de los apartamentos son amplios, elegantes y luminosos y cuentan con un diseño pensado para una alta eficiencia energética que reduce el consumo. Y es que el edificio está diseñado según los estándares Passivhaus, un sistema de alta eficiencia energética que reduce significativamente el consumo y el gasto energético.
El pleno centro de la población, disponemos también de una excelente promoción al lado de las escuelas y del reciente inaugurado Parc de la Ossa, un pulmón verde en el centro de Encamp. Sus excelentes calidades le confieren una gran oportunidad de inversión real para cualquier persona que quiera invertir en calidad de vida o que quiera tener un nuevo hogar.
Estas viviendas se han entregado recientemente y aún quedan unidades a la venta. La construcción consta de 10 plantas, con 80 viviendas, con un moderno diseño exterior que se integra perfectamente en el entorno.
Ventajas de vivir y comprar inmuebles en Encamp
Encamp no solo es un lugar perfecto para vivir, sino también una inversión segura gracias a su crecimiento sostenido y su ubicación estratégica. La parroquia atrae tanto a residentes permanentes como a turistas, lo que asegura una alta demanda en el mercado inmobiliario. De hecho, se ha convertido en un destino atractivo para quienes buscan comprar una propiedad en el país de los Pirineos.
Cómo decíamos, la parroquia tiene muchos puntos a favor si decides comprar un apartamento en Encamp. Su ubicación central permite un fácil acceso a Andorra la Vella y a otras parroquias importantes, como Escaldes-Engordany o la Massana. Además, está bien comunicado por carretera y transporte público.
Encamp es uno de los puntos turísticos más importantes, no solo de esquí (siendo una puerta de entrada al dominio esquiable más grande de los Pirineos), sino también en cuanto a otras actividades de montaña. En verano, es una sede de actividades en la montaña, como la pesca, la escalada, las vías ferratas, el senderismo, etc.
Una inversión estable
La popularidad de la parroquia de Encamp como destino turístico puede asegurar también un buen retorno de la inversión si decides alquilar tu propiedad de compra. De hecho, cualquier compra de propiedades en Andorra es una inversión estable debido a su mercado inmobiliario regulado y su atractivo como destino turístico y fiscal.
Si estás considerando adquirir un apartamento en la parroquia de Encamp y disfrutar de este enclave excepcional, desde Immobiliària Galí te podemos ayudar a encontrar la propiedad perfecta.
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