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Rez-de-chaussée Canillo

250.000 €
  • 02569
  • 2
  • 1
  • 141.78 mts

COMPLEXE RÉSIDENTIEL LES LLENGUADERES

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Immobiliaria Galí +376 801 700
  • 3
  • 4
  • 2
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1.080.200 €
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Développement fantastique dans un quartier résidentiel prestigieux avec une vue formidable sur la vallée centrale d'Andorre. Son emplacement lui donne du soleil toute la journée et ses finitions sont de grande qualité.
L'extérieur des façades a un revêtement de dalle d'ardoise grise sur mortier et isolation en mousse de polyuréthane projetée, avec des ancrages en acier ondulé, sur une feuille de gero et un revêtement intérieur avec double plaque de plâtre et isolation avec laine intérieure. La menuiserie extérieure est réalisée avec des profilés en aluminium anodisé noir mat à rupture thermique de la maison Schuco ou équivalent. Les Velux pivotants motorisés ont été placés sous le pont, avec une finition extérieure en aluminium noir mat et une finition intérieure en bois. La porte d'entrée de chaque maison est une porte de sécurité lisse, laquée en gris. Les portes intérieures sont de type bloc et clignotantes avec une section rectangulaire avec une ligne lisse, laquées en gris. Les armoires encastrées sont d'une ligne lisse, laquées en gris.
L'intérieur entier des maisons est pavé de carreaux de céramique en grès rectifié en pièces de 120x60cm. Sous le trottoir est placé un chauffage par le sol. Le revêtement de sol des parties communes et des terrasses et balcons est en grès antidérapant tel que Ston-ker de Porcelanosa ou équivalent.
Les cuisines sont équipées des appareils électriques suivants: plaque vitrocéramique, hotte aspirante, colonne de four à micro-ondes, réfrigérateur encastré et lave-vaisselle encastré, tous de Siemens ou équivalent. Le mobilier de cuisine est en placage de bois laqué brillant dans la couleur à définir. Les comptoirs et façades de la cuisine sont en Silestone ou équivalent.
Des radiateurs électriques sont installés dans les salles de bains. Une résistance électrique est placée sur les rampes d'accès au parking et sur le portail du bâtiment. L'installation d'un plancher radiant alimenté par un système aérothermique et des compteurs individuels est prévue. Ce même système alimente également l'eau chaude sanitaire du bâtiment. Le chauffage au sol est disponible dans toute la maison, sectorisé avec deux thermostats ou plus, en fonction de la distribution de la maison.
Les habitations disposent d'un système domotique avec écran de contrôle dans la salle à manger ou l'entrée. Ce module est centralisé pour chaque logement et permet le contrôle et la programmation de: l'abaissement général des stores; panne d'éclairage générale; modification de la consigne du thermostat par téléphone et deux alarmes techniques (détection de fumée et d'inondation avec coupure de l'électrovanne).

Remarque: Les matériaux décrits peuvent être modifiés par d'autres équivalents, selon le bon jugement du promoteur de l'œuvre, à condition que cela ne compromette pas la qualité de l'œuvre.

Dans ce complexe résidentiel, il y a une piscine commune, un SPA avec jacuzzi et une salle de gym.

Appartement de 184,01 m2 répartis sur deux étages de 104,75 et 79,26 m2 respectivement. Il dispose également d'une terrasse-jardin de 24,93 m2. Deux places de parking sont incluses dans l'appartement. L'avant-projet distribue l'appartement avec 4 chambres, 3 salles de bains et une kitchenette. Cette distribution peut être adaptée en fonction des besoins des clients.

Caractéristiques

  • Référence 02254
  • Type d'opération Vente
  • Type de propriété Rez-de-chaussée
  • Zone / Ville Els Vilars d Engordany / Escaldes-Engordany
  • Surface habitable 184.01 m2
  • Surface construite 184.01 m2
  • État du bien En proyecto
  • Chambres 4
  • Salle(s) de bain 3
  • Année de construction 2022
  • Nombre de places de parking 2
  • Orientation Sud
  • Surface terrasse 24.93 m2
  • Type Extérieur Tout extérieur
  • Façade Pierre
  • Type de cuisine Américaine - Equipée
  • Type de chauffage Aérothermie
  • Eau chaude Gaz naturel
  • Type de sol Grès
  • Vues Valle y Montañas
  •  Garage
  •  Terrasse
  •  Ascenseur
  •  Armoires Encastrées
  •  Zone De Stockage
  •  Chauffage
  •  Piscine Communautaire
  •  Jacuzzi
  •  Parking
  •  Salle De Gymnastique
  •  Tout Extérieur
  •  Jardin
  •  Sous-Sol
  •  Vues Dégagées
  •  Zones Vertes
  •  Urbanisation
  •  Écoles
  •  Hôpitaux
  •  Dans La Montagne

Certificat Energétique

Exonéré Consommation d'énergie
kWh/m2 An
Consommation Kg CO2 / m2 An

Situation

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État:

  


Prix
Taxe d´achat (6%)
Prix + Taxe d´achat
Montant économisé
Ans
Type
%
Frais mensuels

Similaire

1.120.718 €  
  • Référence
    02266
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bain
    3
  • Surface
    190.23 mts

Planta baja - Escaldes-Engordany (Els Vilars d Engordany)

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